Dakisolatie is in Vlaanderen bijna altijd verplicht, maar dat mag zeker niet de enige reden zijn om het dak te isoleren. Dakisolatie is namelijk een heel goede investering voor het wooncomfort, de portemonnee en het klimaat. Bovendien springt de overheid vaak in de bres en is de investering heel betaalbaar. We leggen uit wat de regels zijn, wat het kost en op welke premies je recht hebt.
Reglementering omtrent dakisolatie
Sinds 2020 moeten alle daken van Vlaamse woningen geïsoleerd zijn, ongeacht of de woning al dan niet wordt verhuurd. Hierbij geldt een minimumnorm: een R-waarde van 0,75 m²K/W. Dit komt overeen met een laag isolatiemateriaal van ongeveer drie tot vier centimeter, afhankelijk van het gebruikte materiaal. Als een woning niet over dakisolatie beschikt, geldt dit sinds 2021 als een gebrek van categorie II. Dat wil zeggen dat de woning meteen ongeschikt wordt verklaard.
Op deze regel bestaat een uitzondering, namelijk als de energiescore van de woning al voldoende goed is. Bij een open bebouwing geldt daarbij een grenswaarde van 600 kWh/m². Als de woning al voldoende energiezuinig is, bijvoorbeeld door de aanwezigheid van andere isolatie, wordt de woning niet ongeschikt verklaard als er geen dakisolatie aanwezig is. Maar zelfs als dakisolatie niet verplicht is, is het toch aan te raden. En zelfs als de huidige isolatie aan de eisen voldoet, kan het interessant zijn om beter te doen en te investeren in dakisolatie met een hogere R-waarde. De aangehaalde norm is namelijk slechts een minimumnorm.
Een van de beste investeringen die je kan doen
Met dakisolatie kan er flink worden bespaard op de verwarmingskosten en het energieverbruik, wat beter is voor zowel je portemonnee als het milieu. Wil je je huis isoleren, dan is dakisolatie zelfs een van de beste investeringen die je kan doen. De winst van dakisolatie is te vergelijken met een spaarrente van 8 procent. Het rendeert beter dan je spaarboekje en het overtreft de inflatie. Daarbovenop draagt het ook nog eens bij aan het wooncomfort, neemt de waarde van je woning toe en draagt de overheid bij aan de investering.
Door de coronapandemie is de prijs van isolatiematerialen sterk gestegen, maar isolatie blijft nog steeds een interessante investering. Dat is al helemaal het geval nu ook de energieprijzen hoog blijven. Wat je betaalt voor dakisolatie, is vooral afhankelijk van de grootte van het dak, het gebruikte isolatiemateriaal en de dikte van het isolatiemateriaal. Gemiddeld betaal je 20 tot 100 euro per m² als je het dak laat isoleren (incl. plaatsing en excl. btw). Voor een dak van een gemiddelde rijwoning komt dat neer op 1600 tot 8000 euro. Het is een ruime marge, waardoor het aangeraden is om vooraf een offerte te vragen en een detailberekening te laten uitvoeren.
Zelf isoleren of kiezen voor aantrekkelijke premies
Je kan veel besparen door het dak zelf te isoleren, maar weet wel dat je dan niet in aanmerking komt voor premies van de netbeheerder. Daarvoor is het namelijk vereist dat je de werken laat uitvoeren door een erkende aannemer. Dit jaar bedraagt de premie voor dakisolatie 4 euro per m². Voor een dak van een gemiddelde rijwoning bedraagt de premie 320 euro. Voor klanten met uitsluitend nachttarief, bij beschermde afnemers en wanneer de werken worden gecombineerd met asbestverwijdering gelden hogere premies.
Voor de financiering kan je niet alleen terecht bij je huisbankier, die vaak extra lage rentevoeten hanteert voor energetische investeringen. Daarnaast behoort ook de sociale lening bij een erkende kredietmaatschappij tot de mogelijkheden, net als de Vlaamse woonlening. In sommige gemeenten kan je bovendien aanspraak maken op de renteloze Energielening. Op de website van de Vlaamse overheid vind je meer informatie over goedkope leningen voor dakisolatie en soortgelijke energiebesparende investeringen.
